Hoe zit het met het BTW-tarief op stucwerk bij nieuwbouw?
Overweeg je een nieuwbouwwoning te laten stucen? Dan zijn de belastingtarieven die voor nieuwbouw gelden belangrijk om alvast in gedachten te houden. Voor stucwerk in nieuwbouwwoningen gelden namelijk iets andere btw-regels dan voor bestaande woningen.
Het belangrijkste verschil is dat bij nieuwbouw helaas geen verlaagd btw-tarief van toepassing is. Dit in tegenstelling tot renovaties van woningen ouder dan twee jaar. Dit betekent gelukkig niet automatisch dat nieuwbouw stucen veel duurder is. Je bespaart namelijk op andere manieren wel op stucwerk nieuwbouw.
Waarom deze lagere btw niet geldt bij nieuwbouw, hoe het zit met de kosten, en hoe je extra kunt besparen op je stucproject, lees je in dit blogartikel.
Btw-tarieven voor verbouwingen en renovaties in Nederland
In Nederland zijn de btw-tarieven voor bouw- en renovatiewerkzaamheden afhankelijk van de leeftijd van de woning:
- Woningen ouder dan twee jaar (ook wel renovatiewoningen genoemd) vallen onder het lagere tarief van 9%.
- Voor gloednieuwe woningen (nieuwbouwhuizen) jonger dan twee jaar geldt het standaardtarief van 21%.
Dit verschil is belangrijk, want het kan flink wat invloed hebben op je budget!
Nieuwbouw stucen en btw-kosten
Stucwerk is een favoriet onder huiseigenaren die net een nieuwbouwwoning hebben betrokken. Het biedt niet alleen een stijlvolle en strakke afwerking van muren en plafonds, maar verhoogt ook de duurzaamheid en het maakt het onderhoud van de oppervlakken makkelijker. In nieuwbouwhuizen worden vaak strakke dunpleisters gebruikt. Stucwerk soorten die een moderne en strakke uitstraling bieden.
Wat is het btw tarief voor nieuwbouw huizen?
Bij nieuwbouwprojecten moet je rekening houden met het btw-tarief van 21% voor stucwerk en latex spuiten. Dit tarief is van toepassing op zowel de arbeidskosten als de materiaalkosten. Het is daarom verstandig om dit alvast mee te nemen in je budgetplanning. Zo voorkom je onverwachte kosten achteraf.
Waarom profiteer ik niet van het verlaagde tarief bij nieuwbouw?
Het feit dat het btw-tarief bij nieuwbouwwoningen standaard 21% blijft heeft een paar redenen:
Ten eerste wil de overheid eigenaren van bestaande woningen aanmoedigen om te renoveren in plaats van helemaal nieuw te bouwen.
Daarom geldt voor woningen ouder dan twee jaar een lager tarief van 9%. Zo hopen ze leegstand te verminderen en bestaande huizen te behouden.
Daarnaast zorgt het verschil in btw-tarieven ervoor dat nieuwbouw en renovatie gelijk behandeld worden. Nieuwbouw wordt gezien als een nieuwe investering die meer bijdraagt aan de economische groei. Renovatie helpt bij het behoud van de bestaande huizen en het voorkomen van leegstaande huizen. Kortom, de belangrijkste reden dat de overheid een lager btw-tarief aanbiedt voor oudere huizen is om renovaties aan te moedigen en leegstand te voorkomen.
Hoe kun je besparen op je stucproject?
Hoewel het btw-tarief voor nieuwbouw vaststaat op 21%, zijn er gelukkig genoeg andere slimme manieren om kosten te besparen op je stucproject:
- Vergelijk offertes
Vraag altijd meerdere offertes aan via Schilder-Gigant om te vergelijken. Zo krijg je inzicht in de prijzen en vind je de scherpste prijs voor je project.
- Kies een betaalbare afwerking
Overleg met de stukadoor over de verschillende afwerkmogelijkheden. Soms kan een iets minder luxe afwerking goedkoper zijn. Dit hoeft de kwaliteit van het stucwerk niet altijd in de weg te staan!
- Combineer werkzaamheden
Als je meerdere klussen wilt uitbesteden, zoals schilderen of behangen, overweeg dan om deze werkzaamheden te combineren. Sommige stukadoorsbedrijven bieden combinatiekorting als je meerdere projecten in een keer uitbesteedt.
Door slimme keuzes te maken en goed te plannen, kun je de kosten van je stucproject optimaliseren en binnen je budget blijven, ondanks het hogere btw-tarief voor nieuwbouw.
Zelf nieuwbouw stucen om te besparen?
Nou, dan ga ik zelf mijn nieuwbouwhuis wel even stucen, om kosten op een stukadoor te besparen, – denk je nu misschien! We houden je natuurlijk niet tegen. Maar toch is dit iets waar huiseigenaren zich nog weleens op verkijken. Stucen is een precies werkje en het kan gauw mis gaan. Bovendien heeft nieuwbouw extra uitdagingen wegens krimp en uitzetting vanwege de hoeveelheid vocht die van nature aanwezig is in nieuwbouwhuizen die pas gebouwd zijn.
Bij nieuwbouw komt er extra vocht vrij, wat leidt tot krimp en uitzetting. Dit kan scheuren in het stucwerk veroorzaken, vooral als je het zelf probeert te doen. Professionele stukadoors nemen voorzorgsmaatregelen zoals het aanbrengen van wapeningsgaas om dit te voorkomen. Bovendien beschikken zij over de juiste materialen en technieken waardoor je zeker bent van een duurzaam en een professioneel eindresultaat. Ook kunnen professionals je advies geven over de beste keuzes voor jouw huis. Zo voorkom je problemen in de toekomst!
Nieuwbouw stucen hoeft ondanks standaard btw-tarief niet duur te zijn
Geen zorgen dat je stucproject veel duurder uitvalt door het standaard btw-tarief van 21%. Nieuwbouw stucen wordt namelijk niet per se duurder! Bij nieuwbouw kunnen vaak veel dunnere lagen stucwerk kunnen worden aangebracht. Hierdoor is er veel minder materiaal en tijd nodig dan bij renovatieprojecten, waar vaak wél dikke lagen stucwerk worden aangebracht(en er dus meer materiaal nodig is om alles te egaliseren).
Bij nieuwbouw stucen bespaar je daarom niet alleen op materiaalkosten, maar ook op arbeidskosten.
Maar wat kost nieuwbouw stucen dan eigenlijk?
- Voor het gladstucen van wanden in nieuwbouw beginnen de prijzen vanaf €8,- per m².
- Het stucen van een plafond in nieuwbouw is al mogelijk vanaf €10,- per m².
Hoe duur nieuwbouw stucen in jouw situatie precies is, hangt af van de afwerking die je kiest en van het muur/plafond oppervlak.
Hoe zit het met het BTW-tarief voor behangen en schilderwerk bij nieuwbouw?
Naast stucwerk kunnen ook behangen en schilderwerk belangrijk zijn bij het afwerken van een nieuwbouwwoning. Voor al deze werkzaamheden geldt het standaard btw-tarief van 21%, tenzij je huis ouder is dan twee jaar. Heb je een huis dat ouder is dan 2 jaar, dan profiteer je wél van het verlaagde btw-tarief van 9%.
Conclusie:
Als je een nieuwbouwhuis laat stucen, geldt het standaard btw-tarief van 21%.
Maar, het goede nieuws is dat nieuwbouw stucen helemaal niet duur hoeft te zijn. Met slimme planning en het feit dat er minder lagen stucwerk nodig zijn, kun je niet alleen tijd besparen, maar ook binnen je budget blijven. Zo valt alles toch nog mee!